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二手房买卖依然平淡 租赁市场“逆市”上扬

东方早报

据上海中原地产最新统计数据显示,5月上旬上海二手房买卖市场仍然延续4月成交不利的局势,市场成交情况继续维持缩量减少的态势,整体成交量较四月下滑幅度在10%左右,成交价格也呈趋稳走势。相比之下,一季度房屋租赁成交创出新高,成交套数环比上涨38.95%,5月份上海二手房租赁市场持续上行。


   上海中原研究咨询部研究经理马冀表示,尽管5月二手房买卖总体市场情况平淡,但在买卖双方重拾市场信心以及在股市逐渐趋稳的外部因素影响下,议价空间明显有所上升,从而带动了市场成交。

   在此期间,部分刚性需求买家以租房度过这一观望时期,加上不少房东“转售为租”,近期租赁市场依然向好。中心区域租金有一定幅度上升,涨幅在5%-10%之间;而中外环区域租赁成交量保持较高水平,占二手房总成交量的60%以上。就目前市场热点来看,中心城区租赁市场较之中外环区域更为活跃,以商务中心、教育中心等为特色的几大板块租赁市场火热。

 

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